销售缩水房价没有下降反涨小户型住宅影响大

从统计局对房价跟踪情况来看，今年上半年南京房价没有下降反而上涨。“上半年全市住宅比去年同期价格指数是113.1，和去年相比，价格仍然在上涨。”但是，上半年，南京商品房销售面积370.18万平方米（含经济适用房），同比下降22.4%，降幅较1—5月扩大了17个百分点。其中南京住宅销售面积337.81万平方米，同比下降26.1%，下降幅度高于商品房3.7个百分点。　　从数据看，降幅最多的是90平方米的小户型住宅，同比下降了18.3%；而140平方米以上住宅销售面积同比下降9.8%。对此，夏德智表示，近年来90平米以下住宅的刚性需求比较大；其次近几年来，90平米及以下住宅增幅一直是最快的，因此当新政策出台后，其受影响的程度也较为明显。