淄博二手房买卖近半数全额付款
尽管今年二手房价仍持续走高，但受房贷利率和二套房贷款新政影响，10月份以来，全款购房比例呈现增加趋势。 张店区联通路一家中介公司的统计数据显示，在该公司的二手房交易中，近四成交易付清全款。 记者走访了淄博多家中介公司后发现，高档房的全款交易比较活跃，中低档房全款交易则不很明显。 位于联通路的一家房产中介公司曹姓负责人表示，10月份之前淄博的二手房市场的交易一直呈现减少趋势，这种情况直到近一段时间才有所改观。“近段时间世纪花园、怡海世家等高档社区的二手房交易让我们尝到了甜头。相比较而言，没和房地产商签订正式合同的二手房交易则更加活跃。”在该中介公司出示的一份资料上，记者看到，就怡海世家一个社区而言，从10月1日到11月15日，全款交易的二手房就有两套。“近四成的二手房全款交易在往年是没有的。”曹说。 无独有偶，记者在诚然、嘉诚等几家房产中介公司也了解到类似情况，有些高档房集中区甚至出现近半数的全款付款现象。 谈及二手房全款交易活跃的原因，几家中介公司的负责人不约而同地表示，房贷利率高是根本原因。 这一点在忙于选房的消费者眼中也得到了认可，“本来我是打算去投资证券，但是对于理财比较保守的我来说，那样做存在较大风险。索性用这18万买一套70平方左右的二手房。一次性付清还能省下不少利息。”凯瑞园李晓冉的做法很具有代表性。 对此，淄博市房管局的一名工作人员表示，在房贷“新政”中，提高利率比提高首付对市场的影响大，全款比例上升的现象正好说明了这一点。