广州市物价局近日批复了大塘新社区多层及小高层住宅销售价格。根据批复，多层住宅建筑面积销售价格基准价为3695.76元/平方米，小高层为3900.23元/平方米，大大低于市价。
按批复规定，大塘新社区多层住宅建筑面积销售价格基准价为3695.76元/平方米，小高层住宅建筑面积销售价格基准价为3900.23元/平方米，分割零售单套住房，应当以基准价为基础，计算楼层、朝向差价。楼层、朝向差价按整幢（单位）增减的代数和为零的原则确定。最高销售价格不得超过基准价上浮10％的浮动上限，下浮幅度不限，这样算起来，多层住宅最高限价为4065元平方米、小高层为4290平方米。
根据规定，广州市的“新社区”建设中包括了经济适用房和廉租房两部分，经济适用房的销售价格必须由房管部门核定后向物价部门申报，经批复后才能根据基准价制定每套的销售价格。据了解，位于聚德路的大塘新社区，北区八栋6层高的多层洋房已经基本入住完毕，而正在建设中的二期洋房和小高层分布在聚德花园小区周边，预计今年年底可以全部完工。目前新社区旁的聚德花园二手楼价格大概在4800元-6500元/平方米之间，显然大塘新社区全新经适房的最高售价比该盘二手房还低。大塘等以“新社区”命名的经济适用房最快在今年年底才开始发售，房管部门至今仍未透露具体发售时间和社区。