如何从自身各方面条件出发，梯级置业、合理选择婚房？作为一个“过来人”，在选择婚房的问题上，郑州市民张先生感受颇深。
踏出大学校门三年以后，结婚买房的问题切实地摆在了张先生的面前。张先生和爱人刚刚毕业不久，积蓄很少，双方父母的经济条件也无法支援他们，因此婚房的首付成为必要前提。考虑到结婚后，不打算马上要孩子，因此一套小户型就可以满足他们两个人的居住需要。２００３年６月份，张先生选中２１世纪社区一套新楼中楼户型，房产证上的面积７０平方米左右，实际使用面积却有１１０平方米。而近２０万元（包括配套费用）的总房款也在张先生的经济承受能力之内。
新楼中楼户型很对张先生的口味，客厅挑高４．７米，非常气派，楼下有一个卫生间、厨房和宽大的餐厅，楼上有一间卧室、书房和卫生间。户型整体上非常时尚。唯一美中不足的是，客厅以外的其他部分，层高太低，让人觉得有些压抑。但是，在同等价位的户型中，新楼中楼户型在功能方面无疑是最全的。
２００６年，随着年龄和收入的增加，二次置业摆在张先生的面前。在充分考虑自身情况之后，张先生又在鑫苑·国际城市花园购买了一套面积为１０８平方米的三房，而三年前张先生购买的婚房也水涨船高，以３０万元的价格顺利出手。
能够吸引买家的原因，还是因为合理的户型结构和相对较低的价格，当然小区成熟的环境、完善的配套也是一个很重要的因素。因此，张先生建议购房者在选择新房时，一定要选择品质开发商开发的楼盘，这样合同签订之初的一些承诺兑现才有充分的保障，免去后顾之忧。