在房屋租赁方面，出租人和承租人在租赁房屋时应注意查验：双方的身份或资格证明；房屋所有权证或其他合法证件；如果是共有房屋，需提交其他共有人同意出租的书面证明；如果出租的是委托代管房屋，需提交委托人授权出租的书面证明，委托人在境外的，授权出租的证明必须依法公证；并签订书面租赁合同。
有以下情形之一的房屋，最好不要租赁：
1．无房屋所有权或房屋所有权人未授予经营管理权的；
2．司法机关或行政机关依法裁定、决定查封的；
3．共有房屋未取得其他共有人同意的；
4．房屋所有权或使用权权属有争议的；
5．危险房屋或有其他重大安全隐患的；
6．违章建筑及超过期限的临时建筑；
7．在依法发布房屋拆迁公告范围内。