“别人去旅游，我们就在秋交会上游吧！”从春交会看到秋交会，市民许梅艳购房意愿已经十分明确，并将今年“十一”长假的重点放在挑选一套自己喜欢的房子。昨日上午9点刚过，有着与许梅艳一样想法的市民便前去选房看房，记者昨日跟随了几位有意向的置业者一同逛起了秋交会，体验其中的酸甜苦辣。
酸！1号置业者：“特区内价格1万／平米的房太少了！” 韩峰是一位民营公司的中层管理人员，收入属于中等水平，一直在租房。他坦言，自己处于比较尴尬的状态，有一定积蓄可以在特区内置业，而为了承受特区内的高房价会影响他的生活质量，但又不甘心住到特区外。此次秋交会虽有70多个项目参展，但是他看来看去，特区内价格在1万／平米左右的房实在太少。韩峰告诉记者，“春交会上类似的项目还不少，但这几个月都卖得差不多了，当时想着以后再看看，等着秋交会上有更多选择，没想到，越等合适的项目越少，真是心酸啊！目前，也只好被迫进入‘观望等候’的阶段，也不知道等到啥时候才能住进新房。”
甜！2号置业者：“众多别墅让我动了心”
周叙是一位私营企业主，他和妻子是属于看房人群中典型的直奔主题型，人到中年的他们具备了一定的经济基础，儿子已经出国留学，到了充分享受生活的阶段，所以他们想购买一套海边度假的住宅。秋交会前，他们已经看好了几处楼盘，都是正在展示尚未开盘的项目，他们来秋交会就是想坐看房车亲自看一下，同时登记信息以便开盘时优先挑选。昨日，万科展台里众多别墅项目让他们动了心，现场看中一套海景别墅后下了定金，他们坦言，目前国家对购房的优惠政策还没有太大变化，而到今年末就将到达期限，这也是他如此果断出手的重要原因之一。 苦！3号置业者：“苦了一辈子买不起满意的房”
“房价太高了”，这是本次秋交会上听得最多的声音。从本次参展的项目中可以明显看出，涨价的势头还是非常猛，特别是老项目，逐渐上涨的房价确实让这些有购买需求的置业者难以承受。“我想花100万元在罗湖区买一套新房，和我女儿住处靠得近些，看了一圈后发现，唯一一个比较满意的楼盘居然开价在每平方米28000元。”刘老先生仔细整理着拿来的房源信息，细细分辨着手里的新房信息，他不禁感叹，“一辈子的积蓄不够买套房，算了，还是回老家花几十万买套房，剩下的钱还要用来养老呢！”
辣！4号置业者：“销售员惜字如金”
35岁的郭青，现在已经拥有一套三居室的住宅，由于刚添新丁，准备把老家的父母接来，所以想加入“改善型需求”的行列，但昨日的选房过程着实让他感到很失落，自己看重的品牌开发商项目，销售人员总是惜字如金，脾气也有点火辣。
“这房子多少钱一平方米？”“没定呢。”在某展位前，一位忙着发资料的男销售员回答。
“大概多少钱？”“2万2到3万吧。”
“这期卖哪几栋楼？”“这5栋。”销售员拿起一张宣传单，“刷”地一下画了一个圈。
“户型多大？”“自己去售楼处才知道。”
“有什么折扣吗？”“不清楚，自己到售楼处才知道。”对于郭青最关心的价格问题，现场销售员总是回以“自己到售楼处才知道”。
在为数不多的几个展位转了一圈，郭青都“享受”到了销售员惜字如金的冷脸。他无奈地告诉记者，“本来交易会上就是一个货比三家的地方，如果每个楼盘都要自己亲自去才能获取准确的信息，那完全失去了交易会的意义了，这一切可能都是因为楼市太火，开发商太牛了！”
市民在秋交会上的经历恰好折射出近期房地产市场的特点：楼市的房价和成交量是动态的平衡，房价涨得太高了，成交量就会萎缩。在房价控制到合理的水平上，成交量才会上去。作为一个普通的置业者，当然无法研究有多少热钱流入到楼市和股市，但可以关注每天的成交量。按照一般的规律，一天250套左右比较正常。如果超过了，是典型泡沫的存在。但如果只有60-70套，说明楼市的成交量萎缩，泡沫有可能被吹爆，置业者必须开始警惕。