编者按：加息之靴终于落地。今日，央行决定20日起上调金融机构人民币存、贷款基准利率各0.25个百分点。一年期存款基准利率由2.25%提高到2.50%；一年期贷款基准利率由5.31%提高到5.56%；其他各档次存贷款基准利率据此相应调整。此举对房价产生怎样影响？新浪乐居独家连线沪上专家，解读加息对房地产市场影响。
叶檀谈到，加息对于房地产市场来说是一个压力，若央行连续加息，房地产泡沫将会加剧，同时也说明政府调控房价的目标非常明确。
加息无论是对于投资客还是购房者影响都较大，毕竟这个政策从绝对值上看，两者所承担的成本是一样的。于投资客而言，目前的房地产市场对于投资客来说并不是一个投资的好时机，政策的出台将会导致他们退出房地产市场，另外购房者成本将会增加。举例说明：贷款利率上调之后，五年以上利率将变为6.754，若未来再出台房产税的话，假设房产税率为0.8%，那么最终算下来购房者的持有成本为7.5-7.6，除非房价每年的上涨幅度为10%，否则购房者将会入不敷出。