中心城区土地供应增幅最大
翻看统计部门的月报，近年来房价呈不断上涨之势，分析其中的原因，商品房市场供给不足，被认为是重要原因，人们进一步分析发现，商品房供给不足又可以分成结构性供给不足、人为制造供给不足（囤地）、全面供给不足三种类型，目前，这三种类型在房地产市场同时存在，因此，国家有关调控政策，就祭出了调整结构、整顿市场秩序和增加供给三招，其中，增加供给，一个最基本的办法就是增加土地供应，从而增加楼市的有效供给。
为此，成都市从今年年初开始，加大了楼市的土地供应。成都市国土局日前公布的数据显示，今年上半年，全市土地供应量总体及住宅部分同比增幅均有较大提升。今年1-7月成都市中心城区和二圈层总供地量为10218亩，与去年同期相比增加了3%。其中，中心城区供地面积为4190亩，与去年同期相比增幅达151%。从购房者最为关注的住宅用地的供应量来看，上半年中心城区和二圈层推出的住宅用地可建商品住宅1775万平方米，与去年同期相比增加了12%。其中，中心城区可建商品住宅750万平方米，与去年同期相比增幅达102%。
在总体加大住宅用地供应量的同时，成都市国土部门还特别加大了保障型住房用地的供应量。今年1～7月全市提供经济适用房、廉租房、限价商品房、调控房价房用地896亩，可建经济适用房、廉租房、限价商品房220万平方米。
通过增加商品房用地、经济适用房等政策性保障住房用地，确保房屋供应总量的增加，是今年全国的一个大趋势。据来自国家国土资源部的信息表明，今年全国国土资源系统特别加大了房地产的土地供应。今年上半年，全国住宅用地的土地供应量与去年同比增长35.5%，普通商品房的土地供应总量与去年同比增加76.3%，经济适用房的土地供应总量比去年增加166%。
“虽然土地供应最后转化为住宅成品还有一个时间过程，但相信半年或一年后，房地产价格会平稳下来。”省社会科学院房地产研究专家蒋华东认为，适当增加土地供应能缓解人们对土地供应的预期。由于过去土地供应政策偏紧，加上舆论影响，“地荒论”提高了人们对未来房价的预期，导致大量需求提前进入市场，同时开发商也加紧囤积土地，为企业发展抢占地盘，导致土地市场出现一些非理性情况。
下半年地块“小而多”
在今年上半年加大土地供应量的情况下，今年下半年（8-12月）政府部门还将继续加大土地供应。据成都市国土资源局透露，下半年，中心城区和二圈层计划总供地量为6874亩，预计可建商品住宅1357万平方米。其中，中心城区供地量不少于2000亩，预计可建商品住宅450万平方米。
成都市国土资源局有关人士表示，如果综合今年上半年的土地供应情况，今年全年，中心城区和二圈层在今年全年的总供地量将达到17100亩，较去年增长13%，总共可建商品住宅3132万平方米，“完全可以满足普通消费者的需求。”
过去动辄几千亩的“地王”供应，下半年将得到抑制，下半年供地一个显著特点是：“多宗数、小面积”。对此，成都市国土资源局表示，在根据市场需求增加供地量的同时，将调整供地结构，控制单宗土地面积规模，以“多宗数、小面积”入市，一方面满足众多中小开发企业的用地需求，降低一些大开发商的垄断可能，另一方面，小宗地更利于缩短项目建设周期，加快住宅的上市速度。据介绍，8-12月，成都中心城区推向市场的总面积超过2000亩的47宗商品房住宅用地，其中最大单宗土地只有152亩，平均每宗地在50亩左右，“而且要求不能分期开发，每宗地要求开发商一期建设完成上市销售”。
根据计划，下半年成都推出的用地主要分布为：成都锦江区有14宗地800多亩，武侯区7宗地360亩，金牛区8宗地480亩，成华区6宗地270亩，青羊区12宗地350亩。在地域分布上，成都一环路周边有9宗地，其余分布在二三环路之间和三环路外。此外，在二圈层城市，双流将有1500亩、新都300亩、龙泉驿1500亩、郫县500亩，温江600亩的土地供应。同时，为限制开发商的囤地行为，促进成都市的土地及房地产开发、建设的健康发展，成都市国土资源局于8月还下发了《关于开展闲置土地清理的通知》，对2006年底以前取得商品住宅开发用地的开发企业建设情况，进行全面清理检查，对未按规定动工实施建设的开发企业，将作出相应处理或收回土地使用权。