在杨红旭看来，国务院今日提出的几条政策主要针对两个方面：房价回归速度偏慢、保障房建设速较慢，“我个人的观点是：房价正在回归理性，只是速度不够快，中央有点心急，没必要发动新一轮的更严厉的调控，只要督促地方落实好‘新国八条’即可。”
不过他同时指出，随着楼市明显降温，部分地方政府有放松调控的企图或事实，这是国务院重申和强调相关政策，为地方政府就让敲警钟的原因。
“总体来看，此五条主要是要求各地进一步加强落实既有政策，与去年的‘国十条’和今年的‘国八条’相比，措辞并不算严厉，其基本没有新的具体政策，‘房价上涨过快的二三线城市也要采取必要的限购措施’，在1月出台的“新国八条”中已有所指代。”杨红旭分析。
“国五条”具体内容
政策一：严格落实地方政府房地产市场调控和住房保障职责。各地要从严把握和执行房价控制目标，进一步贯彻落实国务院确定的各项调控政策，房价过高的地区要加大调控力度，着力改善供求关系，促进房价合理回归。
政策二：完善相关政策措施，加大政府投入和贷款支持力度，确保今年1000万套保障性住房11月底前全部开工建设。要切实抓好工程质量安全。建立健全公开透明的分配制度和退出机制，确保保障性住房分配公平公正、管理科学有序。
政策三：继续严格实施差别化住房信贷、税收政策和住房限购措施，遏制投机投资性购房，合理引导住房需求。已实施住房限购措施的城市要继续严格执行相关政策，房价上涨过快的二三线城市也要采取必要的限购措施。
政策四：认真落实今年的住房用地供应计划，确保保障性住房用地，加快普通商品住房用地投放。认真执行《国有土地上房屋征收与补偿条例》。
政策五：规范住房租赁市场，抑制租金过快上涨。加强市场监测和监管，完善房地产市场信息披露制度。