在楼市热潮和改善型需求旺盛的大背景下，二手房以交通、生活配套完善的优势一直吸引着大批购房者的追随，今年津城整体呈现出持续上升趋势。进入年底，买卖双方进入观望的心理博弈期，都希望春节后市场能有所变数，这给本来的传统淡季更蒙上一层霜，成交量大幅下滑。
据中原地产的市场分析，纵观07年的二手房市场，从成交量上来看是有涨有跌，从成交价格来看，全年一直处于上升趋势，交易价格较06年环比上涨25-35%左右。前三个季度二手房交易比较活跃，在9月份达到了顶峰。但进入10月份后，受加息和第二套住房贷款首付比例提高等相关政策影响，市场需求得到了抑制，成交量有所下滑。数据显示，10月比9月下降了2-3成，进入11月份，又下降了2成。所以，2007年二手房市场可以用“价涨量跌”来形容。
对于明年二手房市场，中原地产三级市场总监曹海滨分析认为，由于明年天津新房比较集中在郊区，如北辰的瑞景、西青的中北镇、杨柳青、东丽的东丽湖、空港等区域，主要分布在外环周边，以及市内交通配套建设的完工，将会使二手房的成熟度优势更加显现出来，预计从供应量上将会有较大提升，给购房者提供更多的选择空间。曹海滨说：“由于改善性购房者比例较大，二手房市场还会继续保持活跃的态势，08年成交量和价格比07年都应该会有小幅度上升。”
对于08年二手房价格走势，曹海滨表示，由于国家宏观调控政策的效果逐渐显现，紧缩政策进一步继续和扩大，以及近两年房价的增幅已经占据了市场的较大空间，所以，08年的上涨幅度预计要比07年小。