莞人看公积金互贷
珠三角八市住房公积金将可以互贷已成定论。由于东莞与珠三角其他城市，特别是广深之间经济联系紧密，总部在广深，分公司在东莞的企业比比皆是，由此导致这些企业在莞员工置业东莞的时候，公积金贷款成了“画中饼”，该消息犹如“马良神笔”，公积金贷款终于可以成为“口中食”了。
但珠三角八市公积金互贷把深圳排除在外的消息，引起了业界的热议，认为该消息相当于把本来已经落入东莞楼市口中的“公积金置业需求之饼”夺去一半。那么，东莞业界为什么对深圳缺阵如此大意见，深圳缺阵对东莞楼市到底有多大影响？
“珠三角八市的公积金管理部门正在磋商公积金互存互贷问题（没有公积金贷款业务的深圳除外）”，23日发布的消息中“深圳除外”四个字显得特别扎眼。“深圳如果不参与进来，公积金互贷对东莞楼市的利好打折一半以上”，接受采访的业内人士对深圳缺阵都表示惊讶。
深缺阵“互贷”利好减弱
“不管从地缘上，还是从产业的互动上，深圳客置业东莞比例和可能性都是最大的”，瑞峰置业副总经理姚丽军认为，深圳的缺阵，使公积金互贷对东莞楼市的利好程度变得微弱，对莞深一体化人居来说也是个阻碍，“只有深圳的主流人群———白领利用公积金贷款加入同城生活的行列，一体化人居才不会停留在高端人群度假层面上”。
新世纪星城项目经理贝海彬从购买力的角度出发，认为深圳去年人均GDP达到8.98万元，继续稳居国内大中城市首位，超过中上等国家收入水平标准，居民人均可支配收入也达26729.31元，购买力强劲。田禾地产副总经理苏雪梅进一步计算，现在深圳有1200万人口，假设公积金全部缴交且缴交比例按13%来算的话，公积金缴存额将达400多亿，这是个相当惊人的数字，东莞2008年商品房销售金额也才246.4亿元。“目前东莞5000多元/平方米的房价只相当于深圳的一半左右，贷款46万元（东莞公积金贷款额度上限）在东莞能买到120平方米左右的房子，而在深圳只能买到60平方米左右房子，东莞房地产对深圳客吸引力依然很大，而且当城际轻轨建成，一小时生活圈成为现实，深圳白领利用公积金置业东莞将成为一个趋势”，苏雪梅认为如果深圳完全缺席珠三角公积金互贷，东莞房地产将丧失很大部分外来购买力。
加入互贷行列是大势所趋
苏雪梅从理想的情况来推断深圳公积金产生的巨大购买力，但实际上目前深圳公积金缴存额度让人遗憾，而可能出台的《深圳市住房公积金制度综合改革方案》也许会让理想成为现实。据目前可查到的2006年数据，深圳市各类单位共为职工约66732人缴交了住房公积金，累计征集公积金约31.45亿元，结余约15.65亿元。但好消息是深圳市早在2006年就已经拟定了《深圳市住房公积金制度综合改革方案》，声称将会扩大住房公积金的覆盖面（目前规定企业仅为“有深圳市常住户口的企业固定职工和合同制职工”缴纳住房公积金），并将公积金的缴交比例由现行的最高13%提高到15%，同时还将开通公积金低息贷款通道。
“虽然这次珠三角公积金互贷深圳方面缺阵了，但是相信很快深圳就会加入进来的”，受访的业界人士都表示了这一立场，珠三角一体化是大势所趋，深圳是珠三角口东岸城市的带头大哥，前不久深莞惠才签订了《推进珠江口东岸地区紧密合作框架协议》，深圳不可能在公积金互贷方面脱节的，“对东莞房地产来说，深圳在珠三角公积金互贷的缺阵只是短期的，长期利好依旧”。