与往年春节黄金周开发商大张旗鼓搞活动、优惠促销卖房子有所不同，今年春节省城楼市显得格外冷清。不仅优惠促销活动少了很多，而且多家销售中心春节期间也关门歇业，放起了长假。虽然仍有部分楼盘的售楼处开门纳客，但开发商仅是象征性地派出了留守人员，并没有太在意这一时期的销售进展情况。
记者在调查中发现，春节期间关门停业的楼盘多是开发体量小、房源数量较少的中小楼盘，而正常开门纳客的多为开发体量大、开发周期长的大盘，或是去年年底刚刚开盘的新项目。从各项目销售中心获得的信息，鲁能领秀城春节期间交易了15套房源，以70-90平米的中小户型为主；盛世花城从除夕到大年初七一周内交易了两套，户型均为120平米以上大户型；锦绣泉城春节期间预定了三套120平米以上的大户型；年前开盘的凯旋新城项目虽然春节期间照常“营业”，但也仅于今日成交了一套房源，据项目的案场经理透露，春节期间售楼中心平均每天只有一两拨客户到访，来的客户也只是询价、了解项目大致情况而已。
对于省城楼市节日期间的冷清，有业内人士认为，这是特殊时期的一种表现，是买卖双方共同推动的结果。由于土地供应量的减少，地价的攀升等因素导致开发商拿地速度放缓，开发量有限，整个市场供应量减少。而这两年来省城城市建设速度加快，拆迁量大增，造成房源紧张，房价上涨。很多开发商存在“惜售”行为，刻意放慢了手中楼盘的销售速度，免得一段时期内无房可卖，还可以利用时间差，争取卖出更高的价格，获取更高利润。
另外，房地产市场的发展，使市民的购房行为逐渐趋向成熟，面对居高不下的房价，更多的消费者采取了持币待购，推迟了自己的购房计划。买卖双方认识和行动上的差异，必然造成省城楼市的冷清。