楼市现曙光 北京近一周期房住宅交易量涨37%
困顿于低迷氛围中的京城房地产商本周似乎看到了曙光，本周期内房地产市场交易重新活跃，交易量上涨明显。根据北京市房地产交易管理网公布的信息，本周期内的北京市场期房、现房签约量双双上扬，其中期房签约量大幅提升，带动住宅市场交易量放大。 本周期内共有6个项目获得预售许可证，较上周期减少了三成，3月上、中旬相对集中的住宅新盘及老盘后期入市的小高潮逐渐过去，预计未来两周内等待获得预售许可的住宅项目不会很多。本周期内获得预售许可证的6个项目全部为住宅产品，其中超过一半项目推出大户型产品，即将入市的项目包括国子·界、北纬40°等总计将提供462套住宅面市，总量仅相当于前一统计周期的四分之一。 在交易量方面，因前两个统计周期内新增入市的住宅量较多，本周期内北京地产市场住宅交易量涨幅较大，期房住宅签约量为1480套，与前一统计周期相比增加400套，涨幅达37%。现房住宅签约量达334套，与前一统计周期343套的数据基本持平。未来几周住宅新增供给不充裕，未来市场交易量有可能将再次回落。 由于近期内新增住宅供给中，大户型产品较多，使得本周期内期房、现房住宅签约户均面积大幅上涨。期房住宅签约户均面积达135.27平米，较上周期增加超过17平米，突破了此前维持的“100-120平米”水平。现房住宅签约户均面积达157.10平米，创下了春节后的新高。 截至3月25日，全市共71701套可售住宅，较前一统计周期下降了近700套，新增住宅供给增加量首次低于市场消化量。近期购房者可关注朝阳区的开盘项目。