低端写字楼逐步退出市场
2010年深圳写字楼供应面积为93万平方米，同比减少6.3%，成交面积54万平方米，同比增长22%。2010年写字楼成交均价29481元/平方米，同比上升22.6%，再次刷新历史记录。
去年共有20个写字楼进入市场，以关内为主，其中南山供应最多，有智慧广场、田厦翡翠明珠、茂业时代广场等9个项目面市，占全市38.4%。罗湖虽然只有2个项目，但因为京基100总建筑面积达到17万平方米，所以罗湖在全市供应占比也有25.5%。
中原地产相关人士表示，去年优质、高档的物业价格大多稳中有升，低档写字楼逐步退出市场。数据显示，去年低档写字楼仅成交2.47万平方米，占5.58%，以非商务热点片区的公寓类产品为主。
今明两年供应将超191万平方米
去年写字楼供应偏少，预计明后年，深圳写字楼的供应将会有所增加。中原地产数据显示，2011-2012年目前确定可统计的新增写字楼供应量就超过191万平方米。供应区域，福田仍旧占据主要地位，共有约85万平方米的办公面积向市场供应，占全市的44.5%，荣超国际、中航广场等都将面市；南山供应约69.3万平方米，招商局广场、中海油大厦将出现在市场。
有市场人士表示，2011年，在经济环境、投资环境利好的促进下，深圳写字楼市场成交量有望保持高位运行，均价将有小幅上涨。