预留的楼梯口该不该算面积？
合肥的张女士购买了一套两层连体商业门面房，之后发现二层地面有一个面积9.27平方米的洞口。她认为该洞口使自己房屋的建筑面积减少，于是状告开发商，要求退还相应的购房款8万多元。合肥高新区法院近日审理了此案件。 此两层连体商业门面房是张女士2007年购买的，合同中约定楼上楼下都是38.54平方米，且房屋面积以产权登记面积为准，误差在3%以内，据实结算房款。后经测定，这套房屋上下层实际面积各为38.52平方米，共77.04平方米。房屋交付后，张女士发现二楼地面有一个9.27平方米的大洞，这是开发商预留的楼梯安装口。由于急着使用，张女士在未与开发商协商的情况下，自己先行建造了一个楼梯。但在拿到房产证后，张女士认为这个楼梯安装口的面积太大，减少了很多使用面积，于是要求法院判令将这块洞口面积从建筑面积中扣除，开发商退还相应购房款。 法院审理查明，国家质量技术监督局制定的《房产测量规范》规定，成套房屋建筑面积的计算，套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。据此，张女士所购房屋二楼的楼梯预留口应该算在建筑面积内；且张女士和开发商签订的购房合同约定房屋面积以产权登记面积为准，而房屋产权登记部门核发的房产证上登记的该房屋面积是77.04平方米，因此，张女士请求从中扣除9.27平方米楼梯预留口的面积，显然没有依据。法院最终驳回了张女士的诉讼要求。