陆立波：07年 还是弃房买股吧
截止目前出台的各部委2007年工作方向中房价和房地产都不是政府重点关注问题，虽然住房的确是民生问题的一个重要方面，但就目前的居民投资选择中股票和基金的赢利示范效已经出来，而且，央行数据也表明：储蓄在减少，正向资本市场流动。一般分析，一种趋势一旦形成，在6——8个月时间内很难再改变。 用不着担心房价在2007年上升而误了购房时机，更关键的问题是在现有的公众投资工具选择中谁的投资回报率更高，股市、房屋、基金、债券、期货、汇率还是储蓄；另一方面是居民对这些投资工具的熟悉和操控力哪个更强。在财富世界，什么东西涨价与否、涨幅多大都不重要，重要的是你用自己最熟悉、最能控制风险的投资工具实现你个人财富的升值能力。 这里包括三个要点：投资工具、你个人对投资工具风险的掌控能力、你有多少时间和精力可去操控投资工具。 如果你对金融市场和运作不熟悉或不够自信，那只好选择储蓄、债券，最保险但财富贬值速度最快；实力强一点就选择买房或商业养老保险，比较稳妥和保守的理财路线；激进一点可以根据自己熟悉的行业买点股票，尤其是具有自有知识产权的通讯、医药和证券公司类相对安全点；再激进一点可以选择基金投资，牛市时效益较好，但欺骗性和风险最高（关于基金运做黑幕也许再过一段时间社会才会有所认识），进入波动市、平衡市或熊市时，建议小心购买或不购买，这种投资方式你要能容忍被基金管理人剥削和享受风险在前、利益分享在后，不要又像房价问题一样向政府闹情绪，基金管理公司比发展商更没有道德，欺骗性更强，慢慢大家就会看到这一点。 当然，如果你自认为对所有投资工具很内行，那建议你买股票，放弃购房。2007年股票市场也许很刺激，大幅波动的可能性很高，看看石油市场就知道，现在石油从76元已经跌到53美元/桶，但谁敢真正做空？中国A股也是一样的道理，必须用专业知识和经验判断才能很好地在上升和下跌中赢利，而且相信赢利空间明显大于房地产，当然，如果判断失误，估计会死得很难看。命在你自己手中。 如果你认为自己是顶尖高手，那就去为国家大型金融和投资银行去做贡献吧，与华尔街势力的金融游戏2007年才开始，处于热身阶段，国家正需要您这样的人才。您的投资策略不是我等凡人可有能力讨论的。 在国家官员们没有办法或不想真正去落实住房保障系统，而是一味地通过加税等一系列通过提高持房成本等政策来进行房地产调控的大政策环境下，目前税费政策条件下持股至少比持房在被政府各部门通过税费方式合法剥削的程度要小得多，所以策略上还是选择股票投资暂时回避楼市，直至两种市场的成本和风险趋于相同或国家住房保障制度启动时再考虑购房会相对合理一些。