国内前三季度中低价位、中小套型普通商品房用地供应同比减少45%。分析人士指出，中小套型普通商品房用地供应减少以及“90/70”政策落实不到位，将减少其商品房供应量，结果是中小套型普通商品房价格上涨更难控制。
国土资源部相关部门12月8日公布《09年前三季度土地市场运行情况通报》(以下称《通报》)指出，09年前三季度住宅用地供应40,192公顷，同比增加8.7%。其中，普通商品房用地供应33,183公顷，同比增加4.3%，占住宅用地供应总量的82.6%，比去年同期下降3.5个百分点。前三季度中低价位、中小套型普通商品房用地供应为6,002.94公顷，与08年同期相比大幅减少45%，占住宅用地供应量的14.9%，同比下降14.6个百分点。
由于中低价位、中小套型普通商品房用地供应减少，意味着未来两年中低价位、中小套型普通商品房供给将减少。对此，《通报》指出，主要是2008年国内房地产市场步入低迷，各地纷纷出台救市政策，而“90/70”政策并没有得到真正落实，造成中低价位、中小套型普通商品房用地减少。易居中国分析师薛建雄向世华财讯表示了同样的看法。
供应减少不可避免会推高相关商品价格。10月份，90平方米及以下的新建住宅销售价格同比上涨6.5%，环比上涨1.2%；全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨3.9%，环比上涨0.7%。并且中小型房价同比自6月份转正以来，都高于全国均价，而环比涨幅一直超过全国均价。而且，中小户型需求大多都是首次置业者，需求量较大。如果中小套型普通商品房用地供应减少以及“90/70”政策落实不到位，必将影响其商品房供应量，结果是中小套型普通商品价格上涨更难控制。
住房和城乡建设部副部长齐骥日前表示，住房部不支持高房价，希望各地增加普通商品住房供应量；希望各地能够有计划、更多地提供用于中低价位、普通商品住房建设用地。这样有利于自住需求购房者，使更多消费者能够支付得起商品住房。
薛建雄指出，此次国土资源部重提中小户型可能出于中央经济工作会议提出要增加普通住宅和保障性住房供应的考虑。《通报》公布之后，国土部可能加大土地供应控制力度，增加普通住宅及保障性住房用地供应。不过，分析人士也强调，即使增加中小型商品房土地供应，其效果也是在2011年或以后才能显现。在目前供给不足的局面下，中小型商品房仍是“稀缺品”。