阳台设广告牌被物业强拆 律师称物业没有执法权
本报讯 琼海市嘉积镇人民路某小区一住户在阳台上设置了一块广告招牌，物业人员以影响小区美观为由，在住户不在家时进行强制拆除。物业是否有权利强制拆除住户的物品引起争议。 昨日，该小区某幢401房住户王先生向本报反映，他是一家装饰公司负责人，公司办公地点在该房。10天前，在征得小区物业管理处同意的情况下，他在阳台的两根柱子之间设置了一副宽1米、长3米的广告牌。可几天前物管处却让他自行拆除，当时他认为事先已经得到对方的允许，便没有将招牌拆除。没想到18日下午6点，他回来时发现招牌不翼而飞了，于是他当即报了警。事后他得知是被物管人员强制拆除的，对方是拆掉楼梯口的防盗网后到阳台上将招牌拆除的。 对于物管人员的做法，王先生感到不理解：“物管人员是否有权利私自将住户的广告牌强制拆除？”他认为，此举已经损害了他的权利，即使广告牌手续不全，也应通过相关部门来执行。他将通过法律途径来解决，讨一个说法。 该小区物管处负责人在电话中告诉记者，他们拆除对方的广告牌有相关依据，对方原来说的只是一个小的单位招牌，要悬挂时，物管处可指定地方给对方挂，但后来对方制作的却成了广告招牌，并且规格不一样，几乎将阳台遮满，对小区的景观造成影响。物管处便限期让对方自行拆除，但对方没有拆，因此便强制拆除。物业称，该招牌设置在小区区域内，强制拆除是物业份内的事。 对此，海南方圆律师事务所李君律师认为，物业没有执法权，因此没有强制拆除的权利，如有违反规划、市容管理规定的，应由规划、城市管理部门处理。物管处如发现有违章建筑，或有跟物业管理规定不符合的搭建物，可以通知、劝说、协商解决，如果解决不了，可通过向城管执法部门举报或向法院起诉等途径解决。