日前，市政府出台意见，要求科学规划，优化环境，规范开发，诚信经营，以进一步规范和促进我市房地产业持续健康稳定发展，培植以东营为中心的环渤海经济圈新的经济增长极和城镇发展区。
科学制定房产发展规划。按照“政府组织、专家领衔、部门合作、公众参与、科学决策”的原则，科学编制近期与中长期住房建设发展规划。对建设用地实行“熟地”出让，对不符合法律法规条件的土地，严禁转让和“炒买炒卖”行为，对超过开发期满一年的闲置土地征收闲置费，满两年未开工的依法收回土地使用权，坚决制止囤积土地行为。同时，根据年度开发计划，开发主管部门协调开发企业解决建设中遇到的拆迁、供暖和供气等配套问题；由建设行政主管部门结合城市基础设施配套费征收计划，制定基础设施配套计划。
引导规范开发诚信销售。开发企业在竞得土地后，要完善项目相关手续。项目竣工后，必须组织相关单位对项目验收备案，其证明作为经营业绩的认定依据。同时，对商品房实施预售许可制度。开发主管部门对开发企业和中介机构实行信用考评动态管理制度，建立信用档案，并将其作为资质核定、续期和登记管理的重要依据，对信用优良、较好、一般、较差的企业分别施以支持发展、信用预警、信用限制和信用惩戒机制。
切实维护买方合法权益。开发企业在取得预售许可证前，要到当地银行开设专用账户并到房管部门备案，接受房管部门对资金使用的监督管理。对房地产中介机构和从业人员实行登记备案和执业资格制度。建设单位在新建物业交付前，按照建筑安装总造价的3%向房产管理部门交存物业质量保修金，否则不予办理竣工验收备案手续。新建商品房由购房人按建筑面积和当地住宅建筑安装工程平均造价的3%交存，并由建设单位代收，出具全省统一的专项维修资金票据。开发企业要依法选聘具有相应资质的物业企业进行管理，并按规定移交相应材料。各职能部门要创新监管机制，严厉查处无资质开发、超资质开发、野蛮拆迁、不按规划建设、无证开工、无证销售、合同欺诈等违法违规行为。
优化房产市场发展环境。优化房地产行业结构，严格资质准入条件审核，建立健全房地产市场的监测预警和信息披露机制，适时制定应对措施有效化解市场风险。认真组织开展行业评先树优，积极支持业绩规模、注册资金、综合素质符合规定的企业晋升资质等级。加快完善网上签约、网上备案、网上查询、网上信息发布等信息化建设，提高房产市场信息透明度和交易速度。建立政企银联席会议制度，搭建政府、银行、企业合作互动平台，解决企业贷款额度小、融资渠道窄等问题。（特约记者 李炳忠 通讯员 马洪波）
我市多措规范和促进房地产业健康发展