中心城区二手房价最高涨幅20% 住宅车库铺面涨幅较高
本报讯（记者林奕群）随着中心城区一手房价格的不断上涨，我市二手房价格出现不同程度回升。记者近日在采访中了解到，今年上半年，中心城区二手房交易确认平均房价为1367元/平方米，其中高层住宅交易确认平均房价为1572元/平方米，同比平均价格基本持平，多层住宅交易确认平均房价为1219元/平方米，同比增长83元/平方米。不过，中心城区特别是东区的二手房价在近两个月来更是一路飙升，最高涨幅达到了20%。 据悉，二手房价格从去年底开始一直有所上涨，根据地段、楼层、方向等因素不同，涨幅也有所不同。其中，住宅、别墅、车库以及铺面的上涨幅度较高，特别是东区的住宅、铺面，上涨的幅度大概有20%左右。据市区一些房产中介公司介绍，今年来二手房价格为十年来之最，而近两个月房价涨幅更趋明显，如市区朝阳庄海富大厦一套带装修的高层住房，两个月前售价为58万元，这个月已经上升到了62万元，每平方米均价超过了3000元。 业内人士分析，目前汕头中心城区土地资源日趋紧缺，近期一些土地拍卖项目的成交价又屡创新高，这让许多市民对房价一致看涨。而对于多数有一定经济基础的工薪阶层来说，新建的商品房价格不菲，购买二手房无疑更为实惠；还有一些买家则是看好汕头楼市，着眼投资性购房。业内人士也认为，汕头买房的人还是以自住为主，近期这种房价快速上升的势头应该不会持续太久，但就当前买方市场较为活跃，而二手房房源较少，供应不足的情况来看，下半年二手房价格仍将呈持续上涨趋势。市区房产中介公司更是看好下来的二手房市场，业务经理杨先生表示，很快就要过中秋节，年底也逐渐接近了，很多市民都希望买房子来过年或过节，因此，下来几个月的二手房价趋势还是看涨的。