今天，市民田女士打来电话咨询自己购买的期房迟迟不动工，应该如何维权。据田女士说：“我06年在开发区买了套期房，交了房款，可是至今房子没有建成，开发商解释说：搬迁户不搬，他们没有办法。我们现在还没有签订正式购房合同，只有临时的，像我们这种情况怎么办？开发商应当承担什么责任？”
针对田女士的问题，记者咨询了市房产交易中心工作人员王杰：“按照法律规定，开放商要承担责任。合同是有效的，物权法颁布就是说合同、物权不一样。做登记就是物权，不做登记是合同，合同就是一种债权债物的关系。从实际情况来看，开发商可能存在违规销售问题，就是说没做预售许可，然后就卖期房，本身属于违约过程，只有通过法律渠道解决。如果开发商违约，可以请求他返还本金加入规定，开发商赔偿的话这个合同就自然取消了。”