市场持续走好，数个楼盘以热销态势，领跑中端市场。继上周保利·麓谷林语开盘当日狂销620套之后，锦绣世纪又创造了一个开盘几乎售罄的奇迹。
7月11日，东塘赤岗冲。锦绣世纪二期开盘，因为推出了“VIP一万抵三万，现场更能参与幸运大抽奖”的活动，开盘当天人流如织，现场购房热情高涨，数百人参与选房，更有消费者特地赶到现场补办VIP卡选房。当天推出两百多套房源，基本卖完，实现销售95%，再创热销奇迹，针对购房者的精彩抽奖环节更是让现场欢声一片。这一切，无疑给刚刚回暖的购房市场奏响最强音。由于所推房源有限，无法满足本次VIP客户要求，开发商承诺，加快工程进度，争取8月份加推部分房源，以圆广大客户的好房梦。
关注热点？小户型一抢而空
东塘板块潜力毋庸置疑，但大众对生活社区的品质要求越来越高，光有好地段却没有国际化、生态化、主题化格调体验相辅相成，不能不说是浪费了城市最核心地段的稀缺资源。
锦绣世纪营销总监李艳玲分析，因为紧凑单位仅需首付4万元就能轻松入住，其中54平方米的一室一厅，推出72套，成交72套，是一抢而空；96平方米～101平方米的两室两厅，128平方米的三房两厅，也销售了九成多。市场回暖,刚性需求强劲。李艳玲回忆，去年开盘时,是10月26日，观望客户多，大家都还在质疑市场的走势，今年的开盘情况是供不应求,客户甚至在现场要求加推,但没有可推的房子了。
与此同时，部分投资者开始关注中心区域的商业门面，据了解，同时，锦绣世纪引入2万余平方米国际超级卖场，1.5万平方米街区商铺，其休闲型社区商业因为地处东塘核心商圈，也备受关注。虽然没有推出，但咨询者非常多。
价格走势？不敢轻言提价
市场销售形势这样好，价格是否已经上涨了呢？记者了解到，很多楼盘并不敢随意涨价。
“6月份开始卖VIP卡的时候，我们的价格大概是4500元/平方米,我们对客户承诺的也是4500元/平方米的均价，虽然知道会供不应求,也有人要求提价,但我们坚持了原来没提价的方案。”李艳玲如是表示。
据悉，锦绣世纪二期主导户型带超大入户花园，可轻松分隔成新的独立空间，两房变三房，满足业主个性化需求的同时。这种对性价比的关注，是楼盘热销的主导原因。
未来趋势？ 房地产开发投资将进一步活跃
据世联地产上半年年报显示，从第二季度开始，住宅市场的活跃与第一季度相比已表现出明显的不同，产生了质的变化：成交量和成交价格均呈加速上升之势，需求结构也从3、4 月份的“刚性需求”向改善型和投资性需求转变，需求结构的转变直接导致了高端项目的热销。在市场回暖及各项优惠政策的推动下，房地产开发企业的信心正在逐步回升，企业发展战略也正在由“保生存”向“谋发展”转变，从而带动未来房地产开发投资的进一步活跃。
假如下半年房价维稳的话，政府将不会出台打压政策，那么在避险心理及投资加速的驱动下，有自用、投资、投机需求的共同作用，预计下半年成交量仍会维持较高水平，预计全年房地产市场销售面积将有望超过2007年水平。