报价比去年攀升1000元
这家楼盘名为骋望郦都，坐落在方山脚下的江宁大学城附近，自去年首次公开了其位于新街口的销售中心后，这家楼盘便一直很低调，在市场上似乎“销声匿迹”。昨日，有买房人去打听项目的售房信息时，很吃惊地了解到，新房价格估计在每平方米1.6万左右，都快赶上河西的主流价位了。
“去年我到售楼处问过价位，当时售楼小姐告诉我大概在1.5万左右，我觉得这已经相当高了，没想到现在又涨了1000块，有这价钱，我都可以在河西买房子了。”市民范小姐昨天对记者说，这家楼盘的资料上显示的是“恒温恒湿”、“有机住宅”等宣传口号，是一处精装修的成品房，可是她认为即便再怎么高档，1.6万的价格还是让人“看不懂”：“江宁方山离市区这么远，开发商怎么敢报这么高的价格？”
1.6万成江宁新“标杆”
记者立即到新街口中心大酒店楼下的骋望郦都售楼处一探究竟。推开门，空荡荡的大厅里只有两名售楼小姐，售楼处的一角堆放着供展示用的门和窗，看来这确实是一家精装修楼盘。一名售楼小姐得知记者是来看房，有点抱歉地说，开发商还没有告知开盘的具体时间，所以目前只能看看沙盘。
“听说你们的价格要卖到1.6万啊，怎么这么高？”记者开门见山。“哪里哪里，我们都没听说呢，你怎么会知道的啊。不过我们是精装修交付，恒温恒湿，小区品质有保证的。”售楼小姐还指着角落里的门窗说，“我们使用的都是高档材料，今后就按这个交付，一套门窗都要1万多，很值得。”
记者在宣传资料上看到，这里的户型最小的110平方米，最大的在400平方米左右，开盘时间很可能就在三四月间。在记者的再三追问下，售楼小姐在房价上终于“松口”，承认说：“估计在1.6万左右，不过开发商还没有最终明确。”
记者了解到，目前江宁大学城周边楼盘不少，宜家国际公寓的在售均价约为每平方米9800元，御山湖的均价为1.1万，其他几家也都差不多，1.6万的价格无论如何在这个板块都可以称得上是“标杆”了。
“报得高不一定卖得高，开发商很可能在放‘探空气球’。”一位长期从事房产销售的操盘手表示，南京有一条新政是“申报价必须与开盘价一致”，对于申报价格明显高于周边或涨幅过快的，将不能通过物价部门的审核。而据这位“操盘手”掌握的信息，这家楼盘在2009年9月拿地时楼面地价只有每平方米1800多元，精装修的成本再怎么高，要想以1.6万的价格通过审核，则不太现实。
限购催生歪招
京城有中介推出“补缴社保代理服务”
北京等城市出台新政，外地户口需连续1至5年缴纳社保或个税方能在当地购房。所谓“上有政策，下有对策”，原本被视为最严厉的房地产调控手段之一，在一周内就被大大小小的房地产中介服务商轻松化解了。据悉，一些“聪明”的商人通过“代理补缴社保”，让那些缺乏买房资格的人有机会买房，如今竟成为“限购”政策下最新的房地产交易附加服务之一。
记者连续多日在北京市内热点区域探访发现，众多房地产中介告诉来访的看房者，可以补缴5年社保，以保证其有资格购买住宅。在北京东五环附近一家名为和嘉地产的中介公司里，负责接待的经纪人向记者保证：“我们保证可以补全5年社保，有与我们合作的公司正在办理这些业务。”据其介绍，“京十五条”颁布寥寥数天，便有人进店与店经理洽谈该项业务。如果购房者缴纳社保未满5年，补一年收费1万元，补齐5年大约收费5万元。
此外，还显示，目前北京、上海、海口等实行“限购”的城市几乎都出现了类似的“补缴社保”服务，收费标准从1.6万元至5万元不等。
记者在北京朝阳区社保中心咨询得到的答复是，补缴社保需按照要求提供材料并填写《朝阳区补缴养老保险审核表》。所需材料包括：工资原始凭证、劳动合同、企业营业执照等。补缴养老保险时需同时进行该时段基本医疗保险补缴。据工作人员介绍，只要审核通过，缴纳相应款项便可以完成社保补缴。
那么，通过补缴完成的5年社保，是否会留下“蛛丝马迹”，在购房时造成障碍？有媒体援引中国银行北京某分行个人贷款业务经理的话报道说，银行只认由北京市社保中心开出的5年社保证明，并不会查是否为补缴。
记者又致电北京市住建委，得到的答复是，关于5年社保问题，他们在审批购房资格时使用数据自动比对，并不是人工比对。