上海14条房地产救市政策仍存在不甚明了的地方。27日，徐女士打遍交易中心、财税局所有热线电话，依然没能为 “卖别墅是否也可以免缴土地增值税”的问题找到完满答案。徐女士在青浦徐泾有一套510平方米的独立别墅待售，前两天听中介说有个买家有意向，希望见面谈谈。可女儿提醒她，房地产新政策出台了，这套别墅是否能免缴土地增值税？
徐女士发现，上海14条房地产救市政策中的第三条明确，“对个人销售住房暂免征收土地增值税”。她找到中介想确认一下。中介业务员却被徐女士问倒了，回答说：不清楚。于是，徐女士先致电青浦房地产交易中心，接待人员转述，有关税收问题财税局12366热线会专门接听。她又拨通财税局热线电话，接待小姐查阅文件后说，文件中明确 “个人销售住房暂免征收土地增值税”，但10月底财税局会出台一份细则，到时候可根据细则内容进行缴税。
绕了一大圈，徐女士带着问号回到原地。土地增值税是转让别墅时所产生费用最高的一笔。正因如此，做低房价在别墅交易中成为一种潜规则。转让别墅的土地增值税于2005年6月1日统一执行。