是茶座、歌厅、饭馆，还是“霸王条款”和被损害的消费者选择权？
可是因为入住率低，郑州东开发区一个小区内的居民也被热力公司定了“最低消费”，每平方米的供暖费比政府规定的“０．１６５元”高出近两倍。
【事件】小区居民发现供暖费“涨”了近两倍
“政府规定供暖费每天０．１６５元／平方米，我们小区物业按每天０．４３２元／平方米收。”昨天上午，郑州市东开发区天明园小区居民向商报反映称，这缘于郑州正和热力公司推出的小区“最低消费”。
“我们小区的供暖管道安装的是一户一阀，在购房时，我们还按国家规定的标准，交纳了供暖配套费。热力公司怎么能超过政府规定的标准收取呢？”该小区不少业主说，多一分钱他们都不会交。
昨天下午，记者来到位于郑州市航海东路与第四大街交叉口的天明园小区。该小区２号楼１单元１楼东户是河南天明物业有限公司的办公室。
【原因】入住率低，热力公司定了“最低消费”
办公室墙上贴着一张通知，上面写着：“……用热单价２２１．６９元／蒸吨……约定最低用量为８１０吨／月……供暖费总计：７１８２７５．６元……”
通知中还有这样一组数据：
按实际入住率计算，供暖费收取标准为每天０．４３２元／平方米。
“这组数字是按郑州正和热力有限公司对他们小区的最低消费推算的。”该公司的曲海龙经理说。天明园小区共２６４户住户，现入住１１７户。“正和热力”给他们小区规定了最低用量，并说哪怕小区只有一户居民用暖气，也需按这个最低用量交纳费用。
他们只好将小区入住的居民进行了统计，入住居民实际供暖面积为１３８６６．７平方米，最低用量８１０吨／月，４个月共３２４０吨，按照规定的２２１．６９元／蒸吨，这样算下来，小区居民交纳供暖费的标准为每天０．４３２元／平方米。
曲海龙还拿出一份郑州正和热力公司与天明园小区的供暖协议。该协议中第一条写着“约定最低用量８１０吨／月”。 入住率100% 收取标准为每天0.19元/平方米 入住率90% 收取标准为每天0.212元/平方米 入住率70% 收取标准为每天0.272元/平方米 入住率60% 收取标准为每天0.316元/平方米 入住率50% 收取标准为每天0.38元/平方米 【回应】供暖方承认做法欠妥
“领导已批评了我们，对用户规定最低用量确有不妥之处。”昨天下午，郑州正和热力公司副总经理宁建武说，他们公司是由郑州市东开发区控股，两家民营企业入股的股份制公司，是以天然气为燃料的热力公司。
宁建武说，今年，他们对东开发区的居民小区都约定了供暖最低用量。但这个最低用量是参照往年用量制定的。按照规定，低于这个用量也要按照这个标准交纳费用，超过这个标准，需按实际用量交纳费用。
他说，作为企业最终是要赢利的，虽然政府每年要补贴费用，去年补助近千万元，但公司依然亏损。“站在企业立场，我们也很头疼。”宁建武说。
对于辖区内小区供暖收费标准的问题，宁建武说，他正在向领导汇报，并将尽快与小区物业和业主进行协商，制定出居民能接受的收费标准。但是对于能否达到国家规定的标准，宁建武称：“我也说不好。”
平均每天０．４３２元／平方米的供暖费就是这个通知规定的