地段和户型是售罄的核心因素
该项目卖得好的关键因素在于地段、品牌、营销和户型的良好结合，而地段和户型为核心因素。
项目处于梅林关出关位置，距离福田中心区很近，旁边就是地铁口，便利的交通被购房者广泛关注。其它如新区大道、南坪快速、梅观高速使项目去其它区域也很便利。根据发展规划，金域华府所在的区域作为深圳中心区综合服务配套区，规划和开发、建设标准堪比福田，是深圳未来3年重点发展的片区之一，未来商业、教育等配套也很齐全。
同时，万科的品牌在购房者中仍然有比较大的号召力。金域华府是万科在售项目中距离关内最近的，周边没有一线大品牌房企的项目。营销也别出心裁，提出了“MR.KING”的城市生活哲学概念，并在万象城、海岸城等购物中心巡展，并开展了多次针对性的活动和推广，有效地获得了中意城市繁华便利生活的年轻城市白领的共鸣。
项目的户型设计是一大亮点，84平方米和88平方米的中小户型，面积不大但是实用率高，且总价在100-130万元之间，刚好是年轻的城市白领能够承受的价位。另外，近期股市反弹，楼市整体不断活跃显然也刺激了购房者的购买欲望。