房交会：自住与理性购房好时机
题记： “在大众贪婪时你要缩手，在大众恐惧时你要进取。” ——巴菲特 “如果在楼市低谷期都买不起房，等楼市结束调整、反弹，就更买不起了。很残酷，但回避又有什么用？”市民小张准备年底买房，经历等待、观望之后，他准备等房交会的时候敲定婚房。 以“上帝”的姿态选房 今年的房交会无疑是市场大放量的一次。供应量的增加在带来销售压力的同时，也给买房族更充裕的选择。去年，那种排队抢房的情景不再，当买方市场降临，市民能够以“上帝”的姿态来反复对比、讨价还价、精挑细选一套房子。房交会，反而才是自住与理性购房者下手的好时机。 今年的房交会，房源充足有得挑。来自市统计部门的报告显示，上半年，株洲市商品住宅供应量相比去年同期增长，投资依然活跃，形成历史上供应新高峰。商品住宅销售量一直在小幅度攀升，市场刚性需求正在逐步释放。各个楼盘的亲身感受同样如此，进入“金九银十”，前来售楼部看房的人群正在增加。 从新开楼盘可以比较，定价普遍趋于保守理性，有些楼盘的开盘价甚至低于大部分购房者的心理预期。这说明株洲市场的价格处于平稳理性。 株洲的房价是否还有下行空间？业内人士指出，因市场刚性需求的逐步释放，预计其调整的幅度将不会很大。 楼市调整是“可乘之机” 买的人越多，其价格就越高；买的人越少，其价格就越低，这是所有投资的共同特点。 那么，对于利益最大化的投资来讲，一定是在价格最低的时候购入，在价格最高的时候卖出，这是公认的道理。年底买房，正是购房者的“可乘之机”。 2008年的楼市进入调整期，很多人现在还在继续观望，很多人还认为房价一定会跌，就和07年认为房价一定会涨一样坚决，但是，有可能在08年不买房的人，09年就会后悔。 “理由很简单，房子是生活必需品，人口在不断增长，刚性需求一直是支撑株洲楼市的中坚力量，08年拍出的地少了，势必会减少09年的商品房供应，供求关系一旦扭转，谁说09年的房子不会涨呢？”一位开发商如此描述。 在大家都不买的时候买，你一定会买到最好的价格；在大家都要买的时候，也许恰恰是你卖的最好时机。 逆势而动，确实对大多数人很不容易，而这恰恰是少数人去赚大多数人钱的真正原因。