据亿房市场研究中心数据显示，上半年武汉二手住宅全市主城区二手房成交量达到了14239套，在市场成交火热的情况下，不少购房者在进行二手房交易时，最关心的就是税费如何确定、这笔钱应该由谁承担，许多网友纷纷致电本网，询问相关二手房税费方面的问题。
网友匡小姐问道：“我买了套徐东附近的二手房，房东开价48万，其它的所有过户费用全由我出了，当时觉得这个价格还不错就答应了，但过户的时候我才发现需要交纳个税5000块钱左右，我能不能不出这个钱?”
就网友匡小姐的情况本网记者特意采访了相关业内人， 据了解，年初以来，国家相继出台一系列措施，促进房地产市场健康发展，我市二手房交易市场回暖，交易量呈上升趋势。然而，由于一些客户对二手房交易过程中个人所得税、营业税不是很清楚，也不知该由谁承担，在交易过程中，买卖双方谈价时，卖方通常会以“最低价多少钱，我什么也不管”的方式谈价，此时个税、营业税自然就落到买方的名下。但是到了房产交易时，买方会发现个税票上名字是卖方的，买方觉得自己受到了欺骗。
据亿房网客座专家周游介绍，按我市二手房交易规定，个人购买住房未满2年出售的，或个人名下拥有两套以上房产的，二次交易时需征收房产评估额1%的个人所得税(房产为继承或赠与所得，按房产评估额20%征收)。个人购买未满2年的非普通住房，需征收房产评估额5.8%的营业税(2年以上非普通住房的按现房价价值与原房产价值差额的5.8%征收)。此个税、营业税是卖方名下的，税票也是卖方姓名。
同时他还指出象匡小姐这类购房者，在房产交易时，买方如遇到卖方不承担个税、营业税时，首先要考虑卖方的报价加上个税、营业税的总和是否低于自己的预期，自己是否能够接受，如果高于自己的心理价位，可事先与卖方协商，双方共同承担或协商解决。
百居易金融专家程全安也建议购房者，他说道：“在二手房交易中，卖方经常要求价格是自己实收价，而不包括税费，因此必须在合同中具体约定税费的承担方式或变更售房款。另外，二手房交易税费变化较大，往往签订时没有预料的税费，过户时却开始征收，应在合同里明确具体的处理方式。”