STEP①认准有实力的开发商
目前，上海楼市正处在盘整时期，开发商正在面临一次大洗牌。如果您买的是期房，应认准有实力的开发商，最好买外立面已经完成，年内就能交房的准现房，以规避“烂尾楼”风险。
STEP②测一下上下班所需的时间和费用
利用上下班时间，乘一下从新家到工作单位的轨道交通或公交车，真实地体会一下交通是否便捷、人流量是不是很大，间隔时间会不会很长，上下班需要花费多长时间。
交通条件是否便捷，可以从以下几点来判断：
1.坐车要方便：家到车站、车站到单位的步行距离最好不要超过10分钟。
2.出行要通畅：上班高峰会不会堵车？是否靠近轨道或公交线路的终点站？轨道或公交线路会不会很挤？能打到出租车吗？小区门口是单行道还是双行道？
3.离单位距离要合适：单程时间宜在1小时之内，每天来回车费不宜超过10元。
STEP③看一看周边生活配套是否方便
小区旁边不一定要有大卖场，但必须配备基本的便利店、洗衣店、小饭馆等，菜场、医院、幼托、学校、邮局、银行等生活配套设施的距离也要适中。购房前，有必要根据你的实际需要花一定的时间在小区附近体验生活。
STEP④选好属于自己的生活圈和邻居
邻居是直接影响到您生活质量的人。在买房前，先给自己定好位，选择好属于自己的生活圈。现在的年轻人大都喜欢和年龄相仿的邻居生活在同一个小区。购买前，要通过售楼处了解住户构成，多在售楼处逗留，看看谁在买房，也可以上搜房网业主论坛深入了解业主情况。
购买时，不能只听信规划和销售人员的“王婆卖瓜”，一定要从多方面了解小区的品质。一般来说，规模中等，设计简约，栋距大，绿化率高，有会所设施的小区比较适合新婚夫妇居住。
STEP⑤与父母家的距离要适中
现在25-30岁的适婚人群，多为第一代的独生子女。尽管已经要结婚了，但“小皇帝”、“小公主”的本性未必能改。小俩口既希望有自己独立的空间，又摆脱不了对父母的依赖。因此，无论从搭伙的便利，还是从将来照顾小孩的角度出发，至少离一方父母家较近是非常必要的。一般来说，步程10分钟以上，公交车程半小时以内，是既能保持一定距离，又能相互照应的适中范围。
STEP⑥要为未来发展预留空间
考虑过两年有孩子，多半会选择两房或小三房，婚房的房型面积控制在70-100平方米之间的为宜。还要花时间考察周边幼儿园、托儿所、小学、医院等的配置情况。
婚房选购指南
准备篇
STEP①时间准备：婚礼前1-2年
如果您要在一个理想的婚宴场所预订一场良辰吉日的婚宴，通常要留有1年的提前量。当你拿到新房，着手装修和家居选购、布置，至少要3-6个月的时间。一场完满的婚宴，至少要有3个月的筹备期，而新娘的婚前保养也以6个月为宜。
刚买好房，不少新人们光一个首付就几乎把两个家庭所有的积蓄都耗尽了，接下来的装修、家居和首饰的选购，还有婚宴的举办，样样都需要钱，您还要预留有一定时间的资金周转期。因此，选购婚房作为筹备婚礼的关键性第一步，提早1-2年是非常必要的。因此，现在选购新房，以选择2007年上半年前交房的楼盘为宜。
STEP②资金准备：测一测您的承受能力
以目前上海25-30岁适婚年龄层小俩口的月平均收入在5000-6000元之间，月供不得超过家庭月收入的1/2测算，那么您是购房总预算至多在52-62万元之间。
我们以一套总价60万元（建筑面积100平方米）的新房为例，办理7成20年纯商业贷款的新房为例，按等额本息的还款方式计算，您的月还款额为2891元。即使你有这样的月还款能力，也要先解决首付问题。以下是这套总价60万元的房子，从首付到硬装修完成入住所需要的全部费用。
STEP③心理准备：买房结婚，您准备好了吗？
中国人重家，“家”为安身立命之所，尤其是在上海这样一个城市，“结婚先要买房，有房子才有娘子”已成为80%“准新人”们的共识。
然而，一旦买了房子，必将影响对你的家庭、婚姻、事业和生活带来深刻的影响。
考验1：长期负债考验偿还能力
买房贷款少则10年，多则20-30年，随着年龄的增长和生儿育女，您的职业能力也将经受重大的考验。现在您能还得起月供，您能保证5年后、10年后还能还得起这些月供吗？所以，建议您在买房前，先根据自己的学历及所从事的行业，作一下自己职业前景的预估，一定要量力而行，不可一味贪大图好，切记“房宽不如心宽”。
考验2：开支缩减考验生活质量
买房后，小俩口每月至少一方的收入在还债。生活开支的缩减，可能会影响到小俩口的感情与生活质量。房子大了，可多数新房的地理位置会比原住处还要远，出行时间、成本和生活便利度还不如前，您能适应这样的“地段落差”吗？
考验3：结婚，先领证还是先买房？
小俩口是先领证呢，还是先买房？如果是婚前合伙购房行为，如何处理好产权份额和产权证上的署名问题？当经济利益与婚姻情感纠葛在一起，是足够考验您诚意、智慧和气度的时候。您准备好了吗？