租来房子之后，竟然把房子卖了。这样的无本买卖，真是赚钱赚得舒服。这起诈骗案背后，也隐藏着真正房主的疏忽。
房客挂牌卖房子
2008年5月，沈女士想把自己的房子出租。房子刚在房产中介登记，就来了一个自称姓唐的年轻女子，说是想租房。看完沈女士家的房子之后，“小唐”悄悄与沈女士商量：“沈大姐，咱们私下签租房合同吧。这样能省一笔中介费呢。”沈女士也没多想，就答应了“小唐”的要求，在小唐自己拟定的一份租房协议上签上了名字。事后，“小唐”说要去房产部门办理租房备案，向沈女士要房产证和身份证的复印件，沈女士也没多想，很快把这两样东西交给了“小唐”。 拿到沈女士的房产证和身份证复印件后，“小唐”并没有去办理租房备案，而是一连找了三家房产中介公司，自称是房主沈女士，要出售这套房子。这时，正要买房的赵女士出现了。 赵女士通过房产中介与“沈女士”取得了联系。在“沈女士”的带领下，赵女士看了这套房子，并且对房子十分满意。“沈女士”称，自己急等钱用，所以房价定的并不高，不过需要赵女士尽快签约付款。在“沈女士”的催促下，赵女士很快就交了三十多万元购房款，并且与“沈女士”签订了购房合同。“沈女士”收到钱后，给赵女士写了一张收条，又交给她一本房证，约好一周后一起到房产部门办理过户登记。可是，一周后，“沈女士”迟迟不露面。更可怕的是，房产部门告诉赵女士，她拿来的这本房证，是伪造的。
三家对质现真相
很快，带着三十多万元偷偷溜走的“小唐”被警方抓捕归案。在刑事审判庭上，赵女士气愤地指着“小唐”高喊：“你骗了我全部积蓄，你是个大骗子！”公诉方也表示，“小唐”以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取了对方当事人财物，其行为已触犯刑律，应当以合同诈骗罪追究其刑事责任。 不过，“小唐”却为自己辩解，称自己并不是诈骗，而是沈女士委托她卖房子的。不过，对于“小唐”的说法，沈女士矢口否认。沈女士还气愤地表示，“小唐”骗取了她的身份证复印件和房产证复印件后，竟然将她的房子卖掉，还卷款潜逃。这都说明她就是想用别人的房子骗钱。而且，为卖房伪造房证，这无论如何也无法用“代理”来解释。最终，法院判处“小唐”合同诈骗罪成立。
律师提醒：警惕“套房子”诈骗
辽宁法德律师事务所律师吴斌表示，目前的二手房市场上，有些买房人缺乏必要的常识，对卖房人的身份证件和房产证件检查不够仔细。交房款时也不为自己留后路。这种不谨慎给一些心术不正的人留下了制造骗局的空间。所以，今后购买二手房时，一定要检查好相关证件，不能单凭证件复印件就轻易相信他人。另外在买房时，一定要约定好购房款要在房产正式过户前后分多次交付，以维护自己的合法权益。