公共绿地变身停车场 海德卫城业主维权记实
见到华侨路茶坊网友“水月居”时，她正和其他4位业主代表商量晚上一起聚餐。“这几天大家都很累，维权终于有结果了，我们打算好好放松一下。”“水月居”是此次海德卫城(社区)业主维权小组的组长，这几天，她代表卫城的业主，一次又一次地跟开发商谈判。 在持续了1个多月维权后，前晚海德卫城维权事件有了初步解决方案。 在南京鼓楼区政府的出面协调下，南京金浦房地产开发公司终于给出五项“承诺”——恢复小区东大门外的公共绿地，将东大门外移，在综合楼南侧砌透空墙与小区隔离，综合楼中提供800㎡会所场地，实施其他承诺完成的项目。 物业“狸猫换太子”，业主缓交物业费引争端 HOUSE365了解到，海德卫城业主维权的起因，缘于开发商没有按承诺引进金陵饭店物业，而是将小区交由金浦集团旗下的金浦物业管理。“物业公司换了，物业费却还是按照五星级的标准1.6元/平米收取，很多业主今天都选择缓交物业费表示不满。”“水月居”表示。 “在这种情况下，金浦不但不解决问题，而是想方设法让业主掏钱，”“水月居”说，“交了物业费的业主，物业公司让他们充100元的水费。没有交的业主，1个月只能充10度水。”物业的态度，让本就不满的业主情绪更激动。后经过双方协商，物业终于改变了做法。 没想到一波未平，一波又起。按照“水月居”的说法，交了物业费的业主，车可以停到地下车库，没有交物业费的业主，车只能露天停放。“而这显然是不合理的，之前大家都是办了停车卡的。” “这件事直接激起了业主维权的斗志，”“水月居”表示，“大家开始搜集资料，包括之前的购房合同，要求开发商实践当初的承诺。”从业主反馈的意见看，恢复小区东门绿地、在综合楼预留会所用地、即将进入的餐饮公司不能对业主生活形成干扰等，呼声最高。 按照规划，海德卫城东大门外围应该是业主公共绿地，而不是现在对外开放的停车场。东大门也不是现在里的位置，而应该现在停车场位置的外围。让业主担心的还有，小区在建的综合楼中，即将有一家餐饮公司进驻。“餐饮公司进来后，晚上吵闹不算，而且人员嘈杂，存在很大的安全隐患。”业主张先生说。 7月21日晚，数百名业主聚集到小区东门，要求与开发商对话，解决“车库门”事件，并要求开发商恢复东大门规划，以及兑现所承诺的金陵饭店物业服务。 区政府出面协调，业主维权取得重大进展 26日晚，在开发商、区政府、业主代表的三方协商之下，海德卫城业主维权终于有了初步解决方案。根据方案，开发商必须将东大门外移，拆除违规建设的停车场恢复绿地，综合楼中预留800平米会所用地，在综合楼南侧建透空墙，以防止开张后的餐饮公司对业主正常生活造成干扰。 HOUSE365曾试图采访金浦物业负责人，该公司工作人员称，领导全在集团开会，讨论方案的具体实施措施。而维权成功后的业主代表，则在商量停车场恢复绿地后，该如何利用。有业主代表倡议，在这里建一处“海德果园”。每个业主都可以捐款认领果树，到时，满园子的果香。 对于维权成功，业主代表很感谢鼓楼区政府，称“在政府的监督下，相信金浦会很快整改到位”。