赵某与金某2008年9月签订房屋购买合同，双方约定，赵某将自己名下的一套115平方米的商品房以189万元价格出售给金某。
合同约定，赵某签订合同后10日内将房屋钥匙及房屋所有权证交与金某，15日内两人共同到房屋过户部门办理过户，金某须于签订合同当日交付房款130万元，余款一个月内付清。
如果赵某违约交付房屋和钥匙及房本，则应承担每日总房款万分之三的违约金；如果金某违约延付房款，也应承担每日总房款万分之三的违约金，超过20日没有付款的，赵某可以解除合同，将该房收回。
后赵某依约将钥匙及房本交于金某，金某当日搬进该房居住。金某也支付了130万元，但是金某却一直没有支付余款，经多次催促仍不支付，现在赵某问能否“反悔”将房子收回？
马广宇律师：合同法对什么情况下可以解除合同有明确的规定。首先，如果合同中有明确约定，一方出现某种违约情形对方可以解除合同，那么权利人可以依照该约定主张解除合同。
合同解除后，双方已经履行的要互相返还，收钱的要将钱还与对方，收到房的一方要将房产返还对方。所以金某未及时履行交付房款的义务，该情形于双方合同中明确约定你可以解除合同将房产收回，所以如果你起诉要求收回房产，可以得到法院的支持。